Kira, park yeri, komşu kavgası, Mahkeme çilesine son!

Komşular arasında çıkan ve kan davasına kadar giden tartışmaları uzlaşma ile çözecek düzenleme yakın zamanda hayata geçecek. 7. yargı paketi ile kat mülkiyeti ve komşuluk ilişkilerinden doğan sorunlar artık mahkeme yerine arabulucuya gidecek. Böylelikle tartışmalar uzlaşma ile çözülürken hem zamandan kazanılacak hem de masraf yükü azalacak.

TBMM’nin 1 Ekim’de yeni yasama yılına başlaması ile birlikte öncelikli gündem maddelerinden biri de 7’nci yargı paketi olacak. Hazırlıkları devam eden pakette yer alacak değişiklikler arasında arabuluculuk sisteminin kapsamının genişletilmesi bulunuyor. Adalet Bakanlığı ve AK Parti tarafından çalışmaları devam eden arabuluculuk ile ilgili düzenlemenin detayları şöyle:

HANGİ KONULAR KAPSAMDA

Kira, kat mülkiyeti kapsamındaki tüm konularda ve komşuluk ilişkileri ile ilgili sorunlarda arabulucuya gitmek zorunlu olacak. Mevcut sistemde bu isteğe bağlı idi. İsteyen arabulucuya, isteyen mahkemeye gidiyordu. Yasa çıktığında bu konuları kapsayan tüm dosyalar önce arabulucuya gidecek. Bir ay içinde arabulucu sonunu çözemezse konu mahkemeye taşınabilecek. Bu durumda ihtilaflı kiralar, kira tespit davaları, tahliyeler, apartman yönetimi ile ilgili ihtilaflar, bina ya da sitedeki ortak olanların kullanımı, komşunun bahçesine kedi, köpek, tavuk girmesi, park yeri gibi sorunlarda öncelikli olarak arabulucuya gidilecek.

KAN DAVASINA DÖNÜŞMEDEN ÇÖZÜLECEK

Düzenleme ile yargının yükü büyük oranda rahatlayacak ve işler kan davasına dönüşmeden çözülebilecek. Aynı zamanda vatandaş bilirkişi, keşif, avukat ve mahkemeye için harcanan diğer masraflardan da kurtulmuş olacak.

KİRA DAVALARINDA ARTIŞ VAR

Son dönemde gereksiz yere artan kiralar nedeniyle ev sahibi-kiracı davalarında yaşanan ciddi artışın yargıyı zorlamasının da önüne geçilecek. Bu tür uyuşmazlıkların ilk adresi arabulucu olacak.

DAVALARIN YARISI ÇÖZÜLDÜ

2012 yılında uygulanmaya başlanan arabuluculuk sistemi ile bu güne kadar zorunlu arabulucuya giden konuların yüzde 50’si mahkemeye gitmeye gerek kalmadan çözüldü. Zorlu bir süreç olan işçi işveren ilişkilerinde ise bu oran yüzde 57’yi buldu.