Kızılay binasında büyük vurgun

Kızılay Kocaeli Şube Başkanı Muzaffer Şişmanoğlu’nun kumpaslarla hedef alınmasının ardındaki gerçek ortaya çıktı. Şişmanoğlu’nun görevden alınmasının ardından 173 bin TL’ye Yiğit AVM’ye kiralanan 4 bin 400 metrekarelik binanın yalnızca bin metrekarelik bölümünün başka bir firmaya kiralandığı ve 150 bin TL kira ile kiraya verildiği öğrenildi

İzmit Ömerağa Mahallesi İstiklal Caddesi’nde yer alan Kızılay İş Merkezi’nin, değerinin çok altında Yiğit AVM’ye peşkeş çekildiği ortaya çıktı. Kızılay Kocaeli Şube Başkanı Muzaffer Şişmanoğlu’nun FETÖ kumpaslarıyla hedef alınarak görevden uzaklaştırılmasından sonra yıkılarak yeniden inşa binanın değerinin çok altına, aylık 173 bin TL’ye kiralandığı öğrenildi. Binanın mülk sahibi Kızılay ile 25 yıllığına sözleşme imzalayan Yiğit AVM, 2042’de devam etmek isterse, 24 yıl daha binayı kullanabilecek. İşi daha da ilginç kılan ise yap işlet devret modeliyle binayı alan Yiğit AVM’nin, binanın 1000 metrekarelik bölümünü ayrı bir şirkete kiralaması oldu. Bu bağımsız bölüm için 150 bin TL kira istendiği bölge esnaflarından edinilen bilgiler arasında. Kiralamanın yapıldığı dönemde firmanın 8 yılda inşaat maliyetini çıkartacağı açıklanmıştı. Ek bölümün kiralanmasıyla kazancın daha da arttığı belirtiliyor.

EK BÖLÜM İNŞAATI SÜRÜYOR

Yiğit AVM tarafından kullanılan bina, 815 metrekare taban alanına ve 5,5 kata sahip. Bir katı bodrum olmak üzere 5,5 kat olarak inşa edilen bina yaklaşık 4 bin 500 metrekare. Yiğit AVM’nin kiraya vermek istediği bölüm ise bin metrekare ve 3 kattan oluşuyor. Neredeyse bir aylık kira bedeline yakın bir kira bedeli istenen dükkân, şu an kiralanmış durumda. Binanın hangi şirket tarafından kiralandığı ve hangi amaçla kullanılacağı henüz belirsiz olsa da kamuya yararlı dernek statüsünde olan Kızılay’ın bu kiralama işleminden epey zarar ettiği görülüyor. Şu anda binayı kiralayan firmanın inşaat faaliyetleri sürüyor. Yeni işletmenin, bir ay içerisinde faaliyete geçeceği tahmin ediliyor.

İzmit Ömerağa Mahallesi İstiklal Caddesi’nde yer alan Kızılay İş Merkezi’nin, değerinin çok altında Yiğit AVM’ye peşkeş çekildiği ortaya çıktı. Kızılay Kocaeli Şube Başkanı Muzaffer Şişmanoğlu’nun FETÖ kumpaslarıyla hedef alınarak görevden uzaklaştırılmasından sonra yıkılarak yeniden inşa binanın değerinin çok altına, aylık 173 bin TL’ye kiralandığı öğrenildi. Binanın mülk sahibi Kızılay ile 25 yıllığına sözleşme imzalayan Yiğit AVM, 2042’de devam etmek isterse, 24 yıl daha binayı kullanabilecek. İşi daha da ilginç kılan ise yap işlet devret modeliyle binayı alan Yiğit AVM’nin, binanın 1000 metrekarelik bölümünü ayrı bir şirkete kiralaması oldu. Bu bağımsız bölüm için 150 bin TL kira istendiği bölge esnaflarından edinilen bilgiler arasında. Kiralamanın yapıldığı dönemde firmanın 8 yılda inşaat maliyetini çıkartacağı açıklanmıştı. Ek bölümün kiralanmasıyla kazancın daha da arttığı belirtiliyor.

EN DÜŞÜK KİRA 15 BİN

Kocaeli halkının Kızılay Tıp Merkezi binası olarak tanıdığı İzmit İstiklal Caddesi’ndeki Yiğit AVM binasının 173 bin TL’ye kiralanması bilgisini bölgedeki esnaflara sorduk. Esnaflar, caddenin daha az işlek olan bölgelerinde ve ara sokaklarında bile küçük dükkanların 15 bin TL gibi rakamlara kiralandığına dikkat çektiler. Yiğit AVM’nin bitişiğindeki binalardan birinin kirasının 45 bin TL olduğunu öğrendik. Yine Yiğit AVM’nın karşısında ve yakınındaki bir ve iki katlı dükkanların 30 bin TL’ye kiralandığı esnaflardan alınan bilgiler arasında.

İzmit’in en değerli çarşıları arasında yer alan ve her gün binlerce kişinin geçtiği İstiklal Caddesi’nde kiraların dudak uçuklatan miktarlarda olduğu ifade ediliyor.

ESNAF ŞAŞIRDI

Kızılay İş Merkezi’nin aylık 173 bin TL’ye kiralandığı Şube Başkanı Cengiz İpek tarafından açıklanmıştı. Bu kira bedelini, bölgedeki kiralar hakkında epey bilgi sahibi olan bir esnafa sorduk. 173 bin TL kira bedelini duyan esnaf önce şaşırdı, ardından da “Şu karşımızdaki pideci 50 bin TL kira veriyor. Köşe dükkân bildiğim kadarıyla 30 bin TL. Ara sokaklarda bile 15 bin TL’nin altında kira bedeli bulmak zor. Söylediğiniz kira bedeli çok düşük. Bu bina en az 300 bin TL kira hak ediyor da bu rakam 400 bin olarak değişir mi

500 eder diyen de var” yanıtını verdi.

Bir süre önce Alemdar Caddesi’ne taşınan İzmit’in tanınan esnaflarından Hikmet Kolonyaları’nın eski yeri için de geçen yıl 27 bin TL kira istendiği, bölgedeki esnafların verdiği bilgiler arasında.

OPERASYONLA HEDEF ALMIŞLARDI

Kızılay Kocaeli Şube Başkanı Temel Muzaffer Şişmanoğlu, 2016 yılı şubat ayındaki genel kurulda yeniden başkan seçilmesinin ardından bir kumpasla hedef alınmış ve hakkında daha sonradan aklanacağı ihaleye fesat karıştırma suçlaması yöneltilmişti. Savcılığın takipsizlik kararı verdiği bu iddiayla hedef alınarak görevden uzaklaştırılan ve üyeliği düşürülen Şişmanoğlu ve yönetim kurulu devre dışı bırakıldıktan sonra Kızılay İş Merkezi binasına adeta çöküldü. 2017 yılından itibaren kira sözleşmesi devam eden esnaf Kızılay İş Merkezi’nden apar topar kovulmaya başlandı. Yine 2017 yılında Kızılay İş Merkezi ihalesi yapıldı ve yap işlet devret yöntemiyle Yiğit AVM’ye verildi.

YIKIM PANDEMİ NEDENİYLE GECİKTİ

Kızılay İş Merkezi’nin yıkımı aslında daha önce yapılacaktı ancak çeşitli nedenlerle yıkım 19 Mart 2019 tarihine kadar gecikti. Ancak aynı dönemde koronavirüs salgınının Türkiye’ye sıçramasının da etkisiyle yıkım ertelendi. Kızılay İş Merkezi’nin yıkım işlemi Şubat 2020’de tamamlandı ve bugünkü binanın inşası için çalışmalara başlandı. Çalışmalardan sonra 2021 yaz başında Yiğit AVM faaliyete başladı.