Gebze’de Büyük İmar Hamlesi: Büyükgöz’den 126 Hektarlık Alanda Önemli Başarı

Gebze Belediyesi, Kargalı-Orhanlı Mahallesi’nde 126 hektarlık alanda yürüttüğü kapsamlı imar uygulamasını tamamladı. 791 hak sahibinin tapu sorununu çözüme kavuşturan çalışma kapsamında 721 yeni imar parseli oluşturulurken, bölgeye yüz binlerce metrekarelik sosyal donatı, park, eğitim, sağlık, spor ve kamu hizmet alanı kazandırıldı. Çalışma, Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz döneminde ilçenin planlı gelişimine yönelik atılan önemli adımlardan biri olarak öne çıktı.

Gebze Belediyesi, ilçenin gelecekteki yapılaşma ve nüfus ihtiyaçlarını gözeten imar çalışmalarına hız kesmeden devam ediyor. Bu kapsamda Kargalı-Orhanlı Mahallesi’nde yaklaşık 126 hektarlık alanda yürütülen imar uygulaması tamamlandı.

Uzun ve kapsamlı bir planlama sürecinin ardından tamamlanan çalışma ile hem vatandaşların mülkiyet haklarının daha sağlıklı bir zemine kavuşturulması hem de bölgenin gelecekte ihtiyaç duyacağı kamu ve sosyal donatı alanlarının önceden planlanması sağlandı.

791 HAK SAHİBİNİN TAPU SORUNU ÇÖZÜLÜYOR

Uygulamanın en önemli sonuçlarından biri, bölgede bulunan 791 hak sahibinin yeni imar parselleri üzerinden tapularını almaya hak kazanması oldu.

Yapılan düzenleme sayesinde mevcut mülkiyet yapısı yeniden düzenlenirken, vatandaşların haklarının imar planına uygun şekilde güvence altına alınmasının önü açıldı.

Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz’ün, ilçede plansız ve düzensiz yapılaşmanın önüne geçilmesi, mülkiyet problemlerinin çözülmesi ve yeni yerleşim alanlarının altyapısıyla birlikte planlanması yönündeki çalışmalarının önemli bir ayağı olarak değerlendirilen uygulama, bölgedeki vatandaşlar açısından da önemli bir kazanım oluşturdu.

721 YENİ İMAR PARSELİ OLUŞTURULDU

126 hektarlık uygulama alanında yapılan düzenlemeler sonucunda 721 yeni imar parseli oluşturuldu.

Toplam uygulama alanının yaklaşık 81 hektarlık bölümü yapılaşmaya uygun imar alanı olarak düzenlenirken, geri kalan alanlarda ise bölgenin ihtiyaç duyacağı yol, park, eğitim, sağlık, spor, sosyal ve teknik altyapı alanları planlandı.

Böylece yalnızca yeni yapılaşmanın önünü açan bir parselasyon çalışması yapılmadı; aynı zamanda bölgenin gelecekte nasıl gelişeceğini belirleyen kapsamlı bir şehircilik düzenlemesi ortaya konuldu.

BÖLGEYE 258 BİN METREKARENİN ÜZERİNDE YOL ALANI

Çalışmanın dikkat çeken unsurlarından biri de ulaşım altyapısına ayrılan alanlar oldu.

İmar uygulaması kapsamında toplam 258.343,64 metrekare ulaşım yolu alanı planlandı. Bunun yanı sıra 12.326,77 metrekare otopark alanı ve 1.039,19 metrekare meydan alanı ayrıldı.

Bu düzenlemelerle birlikte yeni yapılaşmanın ulaşım açısından daha sağlıklı bir zeminde gelişmesi ve bölgenin ilerleyen yıllarda yaşayabileceği ulaşım problemlerinin önüne geçilmesi hedeflendi.

PARKLAR İÇİN 104 BİN METREKARENİN ÜZERİNDE ALAN AYRILDI

İmar uygulamasında sosyal yaşam alanları da önemli bir yer tuttu.

Bölgede 74 ayrı park alanı oluşturulurken, bu alanların toplam büyüklüğü 104.674,38 metrekare olarak belirlendi.

Ayrıca;

• 3 eğitim tesisi: 17.703,64 m²
• 2 sağlık tesisi: 3.205,05 m²
• 3 sosyal tesis: 4.665,41 m²
• 4 cami alanı: 6.419,27 m²
• 1 anaokulu: 638,30 m²
• 4 teknik altyapı alanı: 1.095,86 m²
• 4 belediye hizmet alanı: 8.384,60 m²
• 2 kültürel tesis alanı: 4.883,61 m²
• 3 açık spor tesisi: 13.263,65 m²
• 1 resmi kurum alanı: 528,91 m²
• 2 mezarlık alanı: 20.162,28 m²

bölgeye kazandırıldı.

Bu tablo, Kargalı-Orhanlı’daki çalışmanın yalnızca parsel üretmeye yönelik bir imar uygulaması olmadığını, bölgenin gelecekteki yaşam kalitesini doğrudan etkileyecek sosyal ve kamusal alanların da aynı planlama içerisinde değerlendirildiğini ortaya koydu.

BÜYÜKGÖZ’DEN “PLANLI GEBZE” VURGUSU

Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz, tamamlanan çalışmanın vatandaşların mülkiyet haklarının yanı sıra Gebze’nin geleceği açısından da önemli olduğunu belirterek, ilçenin plansız büyümesine izin vermeden yeni yerleşim alanlarının ihtiyaçlarıyla birlikte ele alınması gerektiğine dikkat çekti.

Büyükgöz, Kargalı-Orhanlı’da tamamlanan 126 hektarlık uygulamayla 791 hak sahibinin tapularına kavuşmasının önünün açıldığını, 721 yeni imar parselinin oluşturulduğunu ve eğitimden sağlığa, spordan kültüre, parktan ulaşıma kadar çok sayıda kamu hizmet alanının planlandığını ifade etti.

“GEBZE’NİN GELECEĞİNİ BUGÜNDEN PLANLIYORUZ”

Başkan Büyükgöz, çalışmaya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

“Kargalı-Orhanlı Mahallemizde tamamladığımız 126 hektarlık imar uygulamasıyla vatandaşlarımızın mülkiyet haklarını düzenlerken, bölgemizin geleceğine yönelik önemli bir planlama çalışmasını da hayata geçirmiş olduk. 791 hak sahibinin tapularına kavuşacağı, 721 yeni imar parselinin oluştuğu bu çalışmayla birlikte eğitimden sağlığa, spordan kültüre, parktan ulaşıma kadar pek çok alanda kamu hizmet alanlarını da planladık. Gebze’mizi vatandaşlarımızın ihtiyaçlarını gözeterek, planlı ve düzenli bir şekilde büyütmeye devam edeceğiz.”

Kargalı-Orhanlı’da tamamlanan çalışma, Gebze’nin büyüme alanlarının günübirlik değil, uzun vadeli şehircilik anlayışıyla planlanması açısından önemli bir adım olarak dikkat çekti. 791 hak sahibinin mülkiyet sorunlarının çözümüne katkı sunan uygulama ile yeni yapılaşmanın yanında okul, sağlık tesisi, park, spor alanı, kültürel tesis ve ulaşım altyapısının da birlikte planlanması, Başkan Büyükgöz’ün “planlı ve yaşanabilir Gebze” hedefinin somut örneklerinden biri oldu.